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2005年 04月 18日

【すまいとお金 vol.1】

住まいを新しく建てようと思ったときに一番わからない事が
お金に関することではないかと思います。
今回は連載の第1回目として住まいの新築に関するお金に
ついての基本的な考え方について書いてみたいと思います。

一般的な小売業には販売価格と卸価格というものがあります。
当たり前ですが、小売店は卸価格に上乗せして販売価格を決めています。
だから販売価格については、店ごとの価格の違いがわかると思いますが、
卸価格というのは消費者が普段どれだけ注意して店やインターネットを
見て回っていてもなかなかわかりません。

これが住まいを建てるに当たってとなるとさらに大変です。
住まいの新築にあたっては設計価格、仕切価格というものがありますが、
それはメーカーが小売業にならって販売価格と卸価格というものをつくったと
考えていいのではないかと思います。
メーカーが施主と打ち合わせする際にまずは設計価格で見積を出して
そこから値引きをすることにより仕切価格以上で販売するという内容です。

また見積書を見ても一般の方にはそれが何を言っているのかさっぱり
わからないという点が非常に多いと思います。
実際私達も見積をとる際に利益がどのように乗っているのかわかりづらいと
いう事は多々あります。
見積の中の諸経費といった言葉に隠させている意味はその度に違うことが多く、
一般の方には普段聞きなれない言葉であるので戸惑うことが多いのではないでしょうか。

これは工務店、メーカーに昔からある体質だと思うので、
すぐにわかりやすくなるかといえばそんな事はないと思いますが、
だんだんとその体質も変わっていくようにしなければならないと思っています。

見積もりや価格に関することで、わからない点や納得できない点等あれば
プロに相談する事がいいと思います。
我々もご相談受ければ適切な回答ができると思います。
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by ie-sekkeikoubou | 2005-04-18 16:51 | architecture column
2005年 04月 08日

祭り

d0013873_18195763.gif

今日仕事の途中で神田明神に寄りました。
(写真は境内と桜です。)
神田祭が開かれる有名な場所を訪れて
感じたことを書きたいと思います。

私(河原)は地元の人が核となって、
神輿や出店などが楽しい祭りがとても好きです。
今、東京では少なくなっている地元意識、
郷土を尊重する意識がとても感じられる
数少ない催しだと思います。

しかし大きな祭りは、伝統の祭りの素朴な味が
失われつつあります。
祭りのツアーで来ている観光客が 自分勝手な
事を言ったり、写真撮影などの時に祭りの妨げ
となる行為をしたりと様々なトラブルがある様です。

また小さな祭りでは、担ぎ手の人手不足から
年によっては神輿を出さなかったり
縮小するなどの問題があるらしいです。

東京で生まれ育った私としては下町的なにおいのする祭りの伝統を絶やさずに
続けていけるように街、人々が協力していかなければならないのではと感じています。
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by ie-sekkeikoubou | 2005-04-08 18:21 | column
2005年 04月 07日

sakura

d0013873_1622127.jpg今年もお花見の季節になりました。
うちの事務所のすぐ近くには中野通りがあり、
とても長くて見ごたえのある桜並木があります。
中野通り沿いの新井薬師公園と哲学堂公園を含め
東京の隠れた?お花見名所じゃないかと思います。
近くにこられた方は一見の価値がありますので
是非立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

今、桜は満開でとってもきれいですね。
桜は昼間は街を華やかにしてくれますし
夜は街を明るくしてくれます。
そんな桜を日本人はとっても桜が好きだと思います。
それについてのコラムは昨年うちのコーヒーブレイクのページに書かせてもらいました。
お時間があれば是非ご覧下さい。
http://www.geocities.jp/ie_sekkeikoubou/essay/essay01/essay01.html

一年中桜が咲いていればどんなに気持ちいいだろうかって思うのは私だけでしょうか。
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by ie-sekkeikoubou | 2005-04-07 16:24 | column
2005年 04月 03日

横浜

友人の結婚式で横浜に行ってきました。
結婚式や披露宴に参加すると自分も幸せな気分になりますね。
料理もおいしかったし。

せっかく横浜に来たので、帰りに中華街→大桟橋→伊勢崎町に行きました。

写真は大桟橋。
外で飲むビールはおいしかったです。
d0013873_18103763.jpg

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by ie-sekkeikoubou | 2005-04-03 23:45 | column